Parliamo del tuo
progetto.

Il primo contatto via email o telefono è sempre gratuito e ci permette di capire se il progetto rientra nelle nostre competenze. Se procediamo, il sopralluogo conoscitivo presso l'immobile ha un costo forfettario che varia in base alla distanza, e viene scalato dal preventivo di progettazione qualora ci affidiate l'incarico.

Il nostro core sono i progetti in Toscana, dove conosciamo a fondo le prassi urbanistiche locali, le Soprintendenze di riferimento e gli artigiani specializzati nei materiali tradizionali. Su richiesta valutiamo anche progetti in Umbria e nel Lazio settentrionale, quando il tema è coerente con la nostra esperienza (restauro rurale, ville storiche, recupero di borghi).

Sì, è una delle consulenze che ci richiedono più spesso. Effettuiamo una valutazione preliminare di fattibilità: visitiamo l'immobile insieme a voi, verifichiamo lo stato urbanistico e i vincoli paesaggistici, e produciamo una stima di massima di costi e tempi di intervento. È il modo più razionale di affrontare un investimento importante: meglio scoprire i limiti di un casale prima del rogito che dopo.

Dalla firma dell'incarico alla consegna del progetto esecutivo passano in media 4-6 mesi, a cui si aggiungono i tempi delle autorizzazioni paesaggistiche (3-6 mesi). Significa che, nel complesso, prima di aprire il cantiere passano 8-12 mesi. Sono tempi standard per progetti di restauro su immobili vincolati: chi promette tempistiche più rapide quasi sempre sta saltando passaggi.

Seguiamo l'intero processo: progettazione preliminare, definitiva, esecutiva, pratiche edilizie e paesaggistiche, capitolato, gare con le imprese, direzione lavori e collaudo finale. Possiamo anche solo redigere il progetto per clienti che preferiscono affidare la direzione lavori ad altri professionisti, ma il valore del nostro lavoro si esprime al meglio quando seguiamo tutte le fasi.

Non lavoriamo con soglie di budget rigide, ma per essere onesti i progetti che seguiamo partono da investimenti di costruzione di circa 200.000 euro in su. Sotto questa cifra è raro che un intervento di restauro su casale produca un risultato all'altezza degli oneri progettuali e burocratici. Per progetti più contenuti possiamo comunque offrire consulenze puntuali o pratiche edilizie specifiche.